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启德承启道贸易地收10份标书 区内次高

2019-08-10 13:57 出处:互联网  人气:   评论( 0

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【明报专讯】因社会氛围卑劣,而不被业界看好或有时机流标结束的东九启德承启道相近启德体育园贸易/旅店地,地政总署共收到10份标书,为启德贸易地标书数量录高的土地,较市场预期为佳,而区内标书数量最多的土地为2017年5月南丰以246.1亿元投得的第1F区2号土地,当时共收到12份标书。

市场预期,不消除有生长商抱「执死鸡」心态入标。承启道土地不受地政总署日前宣布入标新部署所限,且土地范围不算巨大,大部份生长商独资入标,包含长实(1113)、新地(0016)、信置(0083)、会德丰(0020)、鹰君(0041)、远展(0035)、建灏,另中资中外洋(0688)亦有入标。至于已中标毗连体育园的新世界(0017)则未有入标。

新地蓝地项目 再申建96伙分层大单位

【明报专讯】新地(0016)近年积极改划农地,新近再就屯门蓝地农地申请,该用地约15.7万方呎,当中8342方呎为政府土地,新地拟1倍地积比率发展,计划分两期发展。北面地盘为1期的发展,计

土地最高估值逾37亿

会德丰地产物业估价及研讨高等司理何伟锦示意,按市况出价,并指政府调高投地按金对生长商入标影响不大。建灏地产行政司理林绮华则示意,团体看好启德生长,故独资入标竞投。至于出价,则考虑到现时社会氛围,出价倾向谨慎及保守。

美联测量师行董事林子彬示意,虽然同区曾有两幅贸易土地离别前后流标及挞订,然则次推出的土地范围相对较细,风险较低,故吸收不少财团看重,回响反应亦胜市场预期,惟贸易及旅店部份不可拆售,故入标财团出价亦会反应上述要素。

上述土地面积121,375方呎,指定作非产业(不包含室庐、堆栈及加油站但包含旅店)用处,重要作为旅店及贸易用处,可建楼面344,448方呎,当中旅店楼面不少于15.5万方呎,写字楼不少于10.3万方呎楼面,预计供应300间旅店房间。

业界预计,土地估值27.6亿至37.2亿,预计每方呎8000至1.08万元。


原文衔接:https://news.mingpao.com/pns/%e7%b6%93%e6%bf%9f/article/20190810/s00004/1565374744240/%e5%95%9f%e5%be%b7%e6%89%bf%e5%95%9f%e9%81%93%e5%95%86%e6%a5%ad%e5%9c%b0%e6%94%b610%e4%bb%bd%e6%a8%99%e6%9b%b8-%e5%8d%80%e5%85%a7%e6%ac%a1%e9%ab%98
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