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申博管理网app下载:上月三大辣税13亿 按月急跌46% 涉境外买家BSD挫六成 跌幅最劲

2019-12-11 19:41 出处:互联网  人气:   评论( 0

【明报专讯】特首林郑月娥10月宣布《施政报告》宣布将九成按保楼价上限上调至800万元,虽然一度带旺二手物业成交,但由于重要集合于上车盘或中细价楼,11月涉三大物业辣税的成交宗数反全线下跌;合计三大辣税,上月仅涉逾13亿元税款收益,按月削减逾11.3亿元或46%,个中回响反映境外买家入市的买家印花税BSD,税款收益按月更大挫近六成。业界分折指,现在楼市以当地用家为主,料短时间辣税数字仍保持低水平。

明报记者 林尚民

税务局宣布,上月涉三大辣税成交,即买家印花税、双倍印花税DSD和分外印花税SSD,共涉1736宗,按月削减254宗或近13%;同期触及税收总金额逾13亿元,比10月录得逾24.44亿元,大减46.4%。

至于最受市场关注,触及境外买家来香港置业、或以公司名义置业的买家印花税BSD之成交跌幅最大,上月录得184宗、涉税款3.604亿元,较10月录296宗,涉8.804亿元,离别按月跌38%及59%,宗数及金额之跌幅,均为三大辣税之冠。

反修例风云令境外买家削减

事实上,在反修例风云延续下,11月本港社会发作连串大型暴力争执,社会氛围极为卑劣,置信是境外买家削减来港置业投资的重要原因。

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至于涉双倍印花税DSD成交,上月录1530宗,比10月录1668宗按月减8%,涉税款9.359亿元,比拟10月得15.523亿元按月减40%,当中以触及室庐之双倍印花税跌幅较大,11月共录327宗,比10月481宗少32%,金额则由10月录得的11.802亿元,大减近52%至5.69亿元,是按月跌幅第二大的辣税。

另涉双倍印花税之非室庐物业成交,上月有1203宗,比10月1187宗微增1.3%,涉税款3.669亿元,按月却微跌1.4%。

另外,虽然楼价正值调整期,但业主未有冒然沽货,上月涉分外印花税SSD成交共22宗,比10月26宗细微减4宗或15%,涉税款1360万元,按月增添12.4%,属唯一录按月升幅辣税。

业界指《施政报告》未刺激投资客入市

美联室庐部行政总裁布少明示意,有关辣税数据回响反映10月中《施政报告》宣布后的详细市况,虽然10月中下旬二手交投反弹,但实际上是以本港用家入市为主,且重要集合在楼价500万至1000万元中下价单元,而投资者及非本港住民却未有太大回响反映,令辣税成交不升反跌。

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