皇冠hg0088开户(www.hg108.vip):西营盘重建项目收9份标书

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  【大公报讯】市建局本年度首个招标项目,西营盘崇庆里/桂香街商住重建项目,昨日截标时,该局共收到9份标书,绝大部分来自本地发展商。

  桂香街项目规模偏小,不过始终在土地供应有限的港岛区,且距港铁站不远,不少发展商都有兴趣,之前该局为其收到来自内地及本地发展商递交的34份意向书,项目昨日截标,已知入标的发展商包括新地(00016)、长实(01113)、新世界(00017)、信置(00083)、会德丰地产、鹰君(00041)、远展(00035)等。

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  市建局表示,董事会设立的招标遴选小组,将评审各标书内容,并就批出项目发展协议,向董事会提交建议,由其作最终决定。

  据了解,该项目的招标条款颇简单,发展商以价高者得来争夺项目发展权。未来项目的卖楼收入超过30亿元,市建局可按比例获取之后收益。首5000万元,可获20%,次5000万元,获30%,当逾1.5亿元后,该局可获50%。另外,项目所建的最细单位实用面积,在不计露台及工作平台下,要达300方呎或以上;而最少一半单位的实用面积(连露台及工作平台)要在480方呎以下。该项目占地约1.16万方呎,总可建楼面约9.48万方呎,料可提供约170至200个中小型住宅单位。

  太古地产(01972)上月投得的湾仔皇后大道东地皮,仅略大于桂香街项目,每呎楼面地价约16888元;若以此作参考,桂香街项目的估值约14至16亿元。此外,恒地收购大坑新村街一带旧楼,其中新村街23及24号刚获批强拍令。由于恒地在上述个案聆讯中,要求将周边17至19号、21至22号,及25号与之合并为一个完整发展地盘作为计算整个重建项目的发展价值,并厘定强拍底价,此要求获接纳,故是次所批强拍令的底价为5.887亿元。

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