哈尔滨打响“救市”第一枪,四季度楼市走向扑朔迷离

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本文来源:时代周报 作者:赵佳琪

金九银十不再,房企接连爆雷,这个遭受重锤的行业,正在艰难走向四季度。东北省会城市哈尔滨于10日出台救市政策,而这似乎成了“破冰”的第一步。

10月10日,哈尔滨日报报道称,为促进哈尔滨市房地产市场健康平稳发展,市住建局联合财政局等多部门制订《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见 》(下称《意见》),提出了共计16条措施,自10月1日起施行,有效期至2022年12月31日,期间根据国家有关政策和市场形势变化适时予以调整。

具体来看,《意见》主要从房企端和购房端进行调整。房企方面,提出对年度信用等级为绿牌和蓝牌的开发企业,2022年6月1日前,取得土地使用权的房地产开发项目,在2022年12月31日之前,高层达到一层工程主体施工形象、多层达到二层工程主体施工形象的,企业可按栋申请商品房预售许可证。

购房端方面,主要结合哈尔滨实际情况,放宽二手房公积金贷款房龄年限,由20年提高到30年,贷款年限与房龄之和不超过50年。同时,施行购房补贴政策,购房补贴以货币形式一次性发放,发放标准按照全日制博士生10万元、全日制硕士生5万元、全日制本科生3万元、大中专生(含技工院校)2万元。

中原地产首席分析师张大伟告诉时代周报记者,哈尔滨成为首个全面救市的城市并不奇怪,主要原因在于哈尔滨楼市冰冻叠加疫情影响,市场下滑明显。同时,楼市调控政策开始见底,市场依然处于下行通道,在这样的背景下,防止楼市下调过快很可能成为未来的政策趋势。

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哈尔滨某资深从业人士表示,“救市”政策的出台主要原因在于今年下半年哈尔滨土地市场转冷,且房价下跌较为严重,一部分板块已经腰斩,市场、政府、业主以及哈尔滨未来招商引资都面临着较大的压力。

而除了哈尔滨这一明显的救市举措之外,超过10个城市已经发布的“限跌令”或是托市的另一种注脚。四季度,楼市风云变幻,调控与救市的天平走向何方?

不得不救

哈尔滨此番“救市”实际上早有端倪。

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本文来源:时代周报 作者:赵佳琪

金九银十不再,房企接连爆雷,这个遭受重锤的行业,正在艰难走向四季度。东北省会城市哈尔滨于10日出台救市政策,而这似乎成了“破冰”的第一步。

10月10日,哈尔滨日报报道称,为促进哈尔滨市房地产市场健康平稳发展,市住建局联合财政局等多部门制订《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见 》(下称《意见》),提出了共计16条措施,自10月1日起施行,有效期至2022年12月31日,期间根据国家有关政策和市场形势变化适时予以调整。

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